## まずは結論：選ぶべきは「再現性×即応性×明朗会計」
東京都内は稼働変動が大きく、清掃品質の**再現性**、欠員や繁忙期への**即応性**、そして**明朗会計**が揃う業者が強いです。以下の5社（タイプ別）と、失敗しない見極めポイントをまとめました。
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## 失敗しない見極めポイント（チェックリスト）
– 研修済みの**経験者比率**が高い
– 現場責任者による**品質チェック体制**がある
– **スポット／月額／稼働連動**など契約が柔軟
– 見積りが**「何が含まれて、何が別費用か」**明記
– 連絡は**即レス（当日中）**・緊急時の増員が可能
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## 【東京】ホテル清掃のおすすめ業者5選（タイプ別）
### 1. 株式会社LIB（リブ）— 総合力：人材×スピード×柔軟性
– 特徴：ホテル清掃専門。経験3年以上のスタッフを優先配置。
– 対応：客室10〜300室超、スポット／立ち上げ／月額のいずれも可。
– 強み：**最短即応・品質の再現性・明朗見積り**。稼働変動に強い。
– 料金目安：1室あたり**1,000〜1,800円**（条件により応相談）。
→ 人材不足・品質安定・短納期の三拍子を求めるホテルに最適。
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### 2. 大手ビルメンテ系 — ワンストップ志向に
– 特徴：設備・日常清掃と合わせて依頼可能。
– 強み：多拠点の一括管理や大型案件に強い。
– 留意：月額固定が中心で、スポットの柔軟度は要確認。
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### 3. ホテル特化の中堅系 — 現場密着と価格バランス
– 特徴：ホテル専門でマニュアルが整備。
– 強み：**品質と価格のバランス**が取りやすい。
– 留意：夜間対応や急な増員は事前確認を。
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### 4. 民泊・小規模特化系 — 小規模・短期に強い
– 特徴：簡易宿所や小規模ホテルに最適化。
– 強み：**省人・短時間**の運用が得意。
– 留意：大規模・高稼働の一括受託は不得手な場合あり。
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### 5. 設備一体型（清掃＋設備点検）— 設備保全も同時に
– 特徴：法定点検や軽微修繕と同時運用。
– 強み：ワンストップの管理効率。
– 留意：清掃単価はやや高めになりやすい。
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## 参考：客室清掃単価の目安（東京）
| ホテルタイプ | 1室あたりの相場 |
|—|—|
| ビジネスホテル | 約800〜1,000円 |
| シティホテル | 約900〜1,100円 |
| 簡易宿所（民泊等） | 約2,300〜3,300円 |
| 高級ホテル | 約1,800〜2,500円 |
※条件（客室仕様・清掃時間・リネン動線・アメニティ有無等）で変動。
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## 見積りで必ず確認すべき5項目
1. **対象範囲**（客室／共用部、アメニティ補充、リネン回収の有無）
2. **基準時間と超過扱い**（標準清掃時間・延長時の課金）
3. **最低稼働人数／最低発注数**
4. **キャンセル条件**（前日・当日）
5. **増員リードタイム**（何時間前の依頼で手配可能か）
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## よくある失敗と回避策
– 単価だけで選び**未経験者が多く遅延** → 事前に**経験者比率**と研修内容を確認
– 日ごとに品質がブレる → **チェックリスト共有**と現場リーダーの固定化
– “別費用”が後から増える → 見積りに**含む／含まない**を必ず明記してもらう
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## 東京での依頼は株式会社LIBへ（無料見積もり）
**即応体制・経験者の安定供給・明朗見積り**で、稼働と品質の両立を支援します。スポットから月額まで柔軟にご提案。まずは現場状況をお聞かせください。
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## 株式会社LIBについて
– 本社所在地：京都府京都市伏見区深草加賀屋敷町21-54
– 事業内容：ホテル清掃事業、ビルメンテナンス、スポット清掃業務
– 設立：2020年
– 対応エリア：全国対応
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