## 立ち上げ清掃とは?——開業品質をつくる最終工程
立ち上げ清掃は、工事引渡し後〜プレオープン直前に行う**客室・共用部の一括仕上げ**です。工事粉塵や糊残り、養生跡、設備初期不良の洗い出しまで含め、**“売れる状態”に仕上げる品質ゲート**の役割を担います。通常の定常清掃と異なり、**短期集中×多人数で一気に仕上げる**ことが成功の鍵です。
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## 標準スケジュール(例:100室規模・5〜7日)
1. **Day1:現地立会い・範囲確定**
図面確認/鍵管理/資材搬入動線の決定。残工事・補修箇所の洗い出し。
2. **Day2-3:粗清掃・粉塵除去**
養生撤去・糊跡/シーリング汚れ処理・ベッド台・家具裏の粉塵吸引。
3. **Day3-5:客室仕上げ**
ルーム別チェックリストで**水回り・窓・家電初期化・アメニティ設置**。
4. **Day4-6:共用部・非常導線**
ロビー・廊下・EV内、非常階段やバックヤードの動線清掃。
5. **Day6-7:最終検品・引渡し**
写真付き検品/是正再訪。**フロント同席で鍵回収・完了報告**。
※客室仕様・残工事量により前後します。
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## 立ち上げで必ず見るべきチェックリスト(抜粋)
– **客室**:鏡面・窓・サッシレール・TV背面・ベッド台/台輪の粉塵
– **水回り**:水栓エアレーターのゴミ、シャワー通水、排水臭、鏡のウロコ
– **床・建材**:フローリング接着剤のはみ出し、巾木の糊跡、カーペットの継ぎ
– **家電・備品**:冷蔵庫霜・初期臭、ドライヤー動作、ケトル通電、金庫リセット
– **安全**:非常口サインの視認、通路障害物、避難経路の粉塵/滑り
– **アメニティ**:規定数・レイアウト・ロット混在の有無
– **客室表示**:ルームガイド/Wi-Fi情報の差し替え漏れ
**ポイント**:立ち上げ清掃は「清掃」だけでなく**不具合の一次検知**も担います。是正は写真共有・番号管理で即日フィードバックが鉄則。
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## よくあるトラブルと回避策
| トラブル例 | 原因 | 回避策 |
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| 開業直前に粉塵再付着 | 残工事・資材搬出と並走 | 清掃と工事動線を**分離**、最終日に一括仕上げ |
| 糊跡・シリコン汚れが残る | 専用ケミカル不使用 | 材質別ケミカルと**テスト剥離**を標準化 |
| 排水臭・ぬめり | 長期放置で封水切れ | **通水チェック**とトラップ清掃を工程化 |
| 家電初期不良の見落とし | 通電確認漏れ | **家電チェック表**に“通電・温度・表示”を明記 |
| 引渡し後の差戻し | 証跡不足 | ビフォー/アフターの**写真台帳**を提出 |
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## 人員計画の考え方(目安)
– **基準時間**:スタンダード客室 35〜45分、バス・トイレ別は+5〜10分
– **検品体制**:作業3〜4名につき**検品1名**を配置すると再作業が激減
– **動線設計**:フロア完結型でワゴン往復を最小化、EV待ちのロスを削減
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## 費用の考え方(目安・考え方)
立ち上げは定常清掃より工数が増えるため、**客室単価+特殊作業(糊剥離・ガラスウロコ等)の積上げ**で算定します。
– **客室単価の目安**(通常稼働時):ビジネス約**800〜1,000円**/シティ約**900〜1,100円**、高級約**1,800〜2,500円**、簡易宿所約**2,300〜3,300円**
– **立ち上げ加算**:粉塵量・残工事量により**+α**(現地下見で確定)
– **共用部**:面積・仕上げ材で変動(要相談)
※正確な金額は、**現地下見と工程のすり合わせ**でブレなく提示するのがベストです。
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## 立ち上げをLIBに委託するメリット
– **ホテル清掃歴3年以上**の経験者チームで短期集中仕上げ
– 図面・工程表に基づく**写真付き検品**、残工事との動線分離を徹底
– **スポット〜定常運用への接続**まで一気通貫(引渡し同席・鍵管理)
– 10〜300室規模までの**開業・再開案件**に対応、最短日程で立上げ
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## 導入の流れ
1. **無料相談**:客室数・引渡し日・希望開業日を共有
2. **現地下見**:範囲確定・動線設計・リスク洗い出し
3. **見積・工程表**:含む/含まない・追加作業条件を明記
4. **施工(立ち上げ清掃)**:日々報告・写真台帳提出
5. **最終検品・引渡し**:差戻し是正のうえ完了
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## 株式会社LIBについて
– 本社所在地:京都府京都市伏見区深草加賀屋敷町21-54
– 事業内容:ホテル清掃事業、ビルメンテナンス、スポット清掃業務
– 設立:2020年
– 対応エリア:全国対応
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– 📞03-6685-6913
– ✉ info@lib-clean.com
– 🌐 https://lib-clean.com
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### まとめ
立ち上げ清掃は**“掃除”ではなく“品質の最終設計”**。工程設計・人員計画・検品の三点を揃え、写真台帳で可視化することで、差戻しゼロの状態で開業日を迎えられます。経験豊富なチームと、ブレない工程で**売れる状態**をつくりましょう。